Estimation théorique
Montée des Escalières,13300 Salon de Provence (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.58)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Montée des Escalières,13300-Salon de Provence indique un avis de valeur compris entre 414.000€ et 466.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.140€ et 4.660€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 414.000€ et 466.000€ avec un indice de confiance de 2.68 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.097€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.097€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Salon-de-Provence (13103), comprenant 45986 habitants est de 11,98€, soit un loyer théorique mensuel de 1.198€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,18€, à 15,64€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 918€ et 1.564€ avec un indice de confiance de 7.78 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 414.000€ et 466.000€ avec un indice de confiance de 2.68 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.097€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.097€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Salon-de-Provence (13103), comprenant 45986 habitants est de 11,98€, soit un loyer théorique mensuel de 1.198€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,18€, à 15,64€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 918€ et 1.564€ avec un indice de confiance de 7.78 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-02-18 | 95 | MTE DES ESCALIERES | 3 | 75 | 503 | 360000€ | 4800€ |
2021-10-01 | 139 | MTE DES ESCALIERES | 4 | 67 | 342 | 280480€ | 4186€ |
2020-09-29 | 139 | MTE DES ESCALIERES | 3 | 75 | 480 | 284000€ | 3787€ |
2021-08-04 | 68 | BD GEORGES POMPIDOU | 4 | 87 | 383 | 391000€ | 4494€ |
2022-11-08 | 197 | AV LEON BLUM | 2 | 48 | 87 | 120000€ | 2500€ |
2020-10-30 | 277 | RUE DE GRIGNAN | 6 | 106 | 620 | 279000€ | 2632€ |
2022-01-07 | 44 | CHE DE LA VALENTINE | 4 | 95 | 536 | 437400€ | 4604€ |
2020-07-27 | 197 | BD GEORGES POMPIDOU | 6 | 169 | 685 | 394600€ | 2335€ |
2021-06-21 | 137 | CHE SAINT PIERRE | 5 | 142 | 822 | 559900€ | 3943€ |
2021-06-02 | 2 | CHE CATARINETO | 5 | 160 | 838 | 550000€ | 3438€ |
2020-07-08 | 101 | CHE DE LA PINEDE | 4 | 215 | 561 | 778500€ | 3621€ |
2019-07-30 | 93 | CHE SAINT PIERRE | 3 | 144 | 776 | 448941€ | 3118€ |
2020-04-28 | 9001 | IMP DE LA CREMADE | 6 | 145 | 468 | 435900€ | 3006€ |
2022-05-31 | 330 | RUE DE GRIGNAN | 5 | 124 | 390 | 371000€ | 2992€ |
2022-10-19 | 60 | CHE SAINT PIERRE | 4 | 120 | 516 | 569600€ | 4747€ |
2020-11-20 | 257 | RUE EUGENE PIRON | 5 | 130 | 95 | 360000€ | 2769€ |
2019-10-01 | 239 | BD GEORGES POMPIDOU | 6 | 160 | 3874 | 878350€ | 5490€ |
2020-12-18 | 69 | CHE SAINT PIERRE | 8 | 204 | 1011 | 547000€ | 2681€ |
2019-07-26 | 18 | IMP NICOLAS DE MONTGALLET | 4 | 136 | 0 | 457000€ | 3360€ |
2022-08-29 | 69 | CHE SAINT PIERRE | 4 | 102 | 514 | 519850€ | 5097€ |
2023-01-31 | 10 | IMP DE LA CREMADE | 4 | 91 | 480 | 410000€ | 4505€ |
2022-08-09 | 275 | RUE EUGENE PIRON | 4 | 72 | 65 | 215000€ | 2986€ |
2021-02-24 | 25 | CHE DES VIOUGUES PAR LES PINS | 5 | 81 | 462 | 319000€ | 3938€ |
2020-12-22 | 9001 | LOT LES HAUTES VIOUGUES | 8 | 182 | 925 | 598200€ | 3287€ |
2022-10-24 | 197 | CHE DES VIOUGUES | 4 | 131 | 370 | 520000€ | 3969€ |
2019-09-03 | 43 | RUE DE SEVIGNE | 4 | 73 | 470 | 250000€ | 3425€ |
2019-06-11 | 291 | BD GEORGES POMPIDOU | 4 | 67 | 0 | 205000€ | 3060€ |
2020-03-06 | 33 | RUE DE SEVIGNE | 5 | 125 | 395 | 351900€ | 2815€ |
2022-08-05 | 118 | RUE DE SEVIGNE | 5 | 175 | 475 | 658500€ | 3763€ |
2020-02-28 | 27 | RUE DE SEVIGNE | 3 | 68 | 410 | 245000€ | 3603€ |
2022-10-14 | 1 | RUE DE SEVIGNE | 3 | 67 | 279 | 250000€ | 3731€ |
2020-11-19 | 463 | ALL DE CRAPONNE | 2 | 59 | 183 | 259250€ | 4394€ |
2022-05-10 | 385 | CHE SAINT PIERRE | 2 | 57 | 268 | 229000€ | 4018€ |
2019-05-21 | 385 | CHE SAINT PIERRE | 5 | 156 | 843 | 386000€ | 2474€ |
2022-12-21 | 385 | CHE SAINT PIERRE | 5 | 156 | 843 | 490801€ | 3146€ |
2021-03-08 | 306 | ALL DE CRAPONNE | 4 | 120 | 118 | 230000€ | 1917€ |
2019-12-03 | 72 | RUE DE SEVIGNE | 3 | 64 | 405 | 130000€ | 2031€ |
2022-02-23 | 344 | ALL DE CRAPONNE | 3 | 75 | 175 | 333000€ | 4440€ |
2020-10-12 | 360 | ALL DE CRAPONNE | 3 | 42 | 105 | 221900€ | 5283€ |
2021-12-08 | 295 | CHE DES VIOUGUES | 3 | 105 | 662 | 670300€ | 6384€ |
2021-05-11 | 380 | ALL DE CRAPONNE | 5 | 140 | 470 | 469000€ | 3350€ |
2022-12-13 | 38 | RUE L'ANCIENNE TOUR DES JUIFS | 2 | 46 | 0 | 130000€ | 2826€ |
2019-05-24 | 93 | ALL DE CRAPONNE | 3 | 100 | 0 | 220000€ | 2200€ |
2020-08-18 | 83 | ALL DE CRAPONNE | 3 | 100 | 0 | 291000€ | 2910€ |
2021-08-09 | 9385 | CHE SAINT PIERRE | 4 | 95 | 461 | 369000€ | 3884€ |
2021-04-15 | 504 | ALL DE CRAPONNE | 3 | 80 | 150 | 150000€ | 1875€ |
2022-09-01 | 579 | ALL DE CRAPONNE | 1 | 21 | 0 | 170400€ | 8114€ |
2020-02-21 | 232 | CHE DES VIOUGUES | 4 | 82 | 1000 | 400450€ | 4884€ |
2022-10-14 | 78 | ALL DE CRAPONNE | 5 | 90 | 143 | 511800€ | 5687€ |
2020-10-01 | 374 | CHE DES VIOUGUES PAR LES PINS | 3 | 66 | 159 | 283000€ | 4288€ |
2021-08-05 | 374 | CHE DES VIOUGUES | 4 | 100 | 201 | 360000€ | 3600€ |
2019-08-30 | 37 | CHE DE BEAULIEU | 4 | 84 | 1005 | 315000€ | 3750€ |
2020-09-29 | 25 | RUE JANICOT | 8 | 268 | 570 | 595000€ | 2220€ |
2020-11-24 | 473 | CHE DES VIOUGUES | 4 | 97 | 364 | 385000€ | 3969€ |
2019-11-15 | 55 | CHE DE BEAULIEU | 4 | 77 | 301 | 255000€ | 3312€ |
2019-10-01 | 12 | RUE ANDRE MARIE AMPERE | 5 | 130 | 894 | 450000€ | 3462€ |
2023-02-27 | 5160 | LOT CLOS DES ABEILLES | 3 | 75 | 358 | 396700€ | 5289€ |
2019-12-12 | 9015 | ALL DE CRAPONNE | 1 | 80 | 96 | 254000€ | 3175€ |
2021-09-02 | 9439 | CHE DE LA PINEDE | 6 | 134 | 2700 | 692744€ | 5170€ |
2020-09-28 | 9446 | CHE DES VIOUGUES | 4 | 114 | 406 | 410000€ | 3596€ |
2021-11-17 | 430 | CHE DES VIOUGUES PAR LES PINS | 4 | 112 | 1007 | 480000€ | 4286€ |
2021-02-02 | 82 | CHE DE BEAULIEU | 6 | 122 | 943 | 560000€ | 4590€ |
2020-09-11 | 17 | LA CROIX BLANCHE | 4 | 106 | 735 | 385000€ | 3632€ |
2021-04-08 | 557 | CHE DES VIOUGUES PAR LES PINS | 3 | 50 | 0 | 177600€ | 3552€ |
2021-02-24 | 434 | CHE DE LA VALENTINE | 5 | 93 | 1200 | 339900€ | 3655€ |
2020-03-09 | 647 | BD DU ROI RENE | 4 | 122 | 510 | 407010€ | 3336€ |
2022-12-22 | 9006 | LA TOUR DES JUIFS | 3 | 85 | 525 | 335000€ | 3941€ |
2023-03-10 | 473 | CHE DES VIOUGUES | 3 | 80 | 312 | 468533€ | 5857€ |
2021-03-18 | 450 | CHE DES VIOUGUES PAR LES PINS | 3 | 87 | 481 | 300000€ | 3448€ |
2022-08-23 | 17 | RUE ANDRE MARIE AMPERE | 4 | 116 | 436 | 456300€ | 3934€ |
2021-05-17 | 5 | ALL DU CHEVREFEUILLE | 5 | 137 | 764 | 520000€ | 3796€ |
2020-01-15 | 27 | RUE VICTOR ESPERANDIEU | 4 | 80 | 275 | 318000€ | 3975€ |
2021-07-28 | 83 | RUE REYNAUD D URSULE | 5 | 128 | 349 | 355000€ | 2773€ |
2020-01-14 | 156 | RUE LAFAYETTE | 2 | 60 | 50 | 230000€ | 3833€ |
2019-09-24 | 52 | RUE REYNAUD D URSULE | 1 | 35 | 22 | 88000€ | 2514€ |
2022-06-30 | 12 | RUE DES ECOLES | 2 | 55 | 30 | 123000€ | 2236€ |
2021-03-25 | 9407 | RUE DES LILAS | 5 | 160 | 536 | 400000€ | 2500€ |
2021-11-08 | 489 | CHE DES VIOUGUES PAR LES PINS | 4 | 131 | 682 | 367670€ | 2807€ |
2020-10-05 | 143 | ALL DES LISERONS | 3 | 128 | 760 | 360000€ | 2813€ |
2019-12-09 | 750 | BD DU ROI RENE | 3 | 75 | 450 | 264000€ | 3520€ |
2021-07-19 | 150 | BD DES CAPUCINS | 3 | 70 | 50 | 163000€ | 2329€ |
2020-06-08 | 450 | CHE DES VIOUGUES | 4 | 100 | 786 | 289000€ | 2890€ |
2021-12-06 | 51 | ALL DE LA SALICORNE | 4 | 113 | 641 | 421510€ | 3730€ |
2019-05-29 | 9278 | CHE DES VIOUGUES PAR LES PINS | 5 | 103 | 832 | 370000€ | 3592€ |
2019-09-24 | 82 | VTE VIEILLE ROUTE DE CORNILLON | 4 | 70 | 409 | 210000€ | 3000€ |
2019-12-27 | 9001 | BD DU ROI RENE | 4 | 66 | 587 | 253000€ | 3833€ |
2020-05-29 | 18 | ALL DE LA SALICORNE | 4 | 111 | 724 | 507000€ | 4568€ |
2022-03-04 | 9266 | RUE ANDRE MARIE AMPERE | 4 | 91 | 357 | 365000€ | 4011€ |
2021-06-29 | 15 | RUE DES LILAS | 3 | 72 | 305 | 301000€ | 4181€ |
2021-05-28 | 15 | RUE DES LILAS | 3 | 72 | 305 | 375000€ | 5208€ |
2021-12-07 | 46 | AV GASTON CABRIER | 3 | 68 | 704 | 399000€ | 5868€ |
2021-04-19 | 589 | CHE DES VIOUGUES | 4 | 82 | 281 | 329600€ | 4020€ |
2020-07-30 | 152 | RUE DE L ADJ CHEF CHAMPION | 2 | 35 | 293 | 260000€ | 7429€ |
2019-07-11 | 152 | RUE DE L ADJ CHEF CHAMPION | 2 | 35 | 293 | 277950€ | 7941€ |
2019-06-25 | 9001 | RES L'EMERAUDE | 4 | 66 | 0 | 175000€ | 2652€ |
2020-11-19 | 9001 | RES L'EMERAUDE | 4 | 66 | 0 | 200000€ | 3030€ |
2020-01-31 | 9001 | RES L'EMERAUDE | 4 | 66 | 0 | 230000€ | 3485€ |
2020-11-25 | 9001 | RES L'EMERAUDE | 4 | 66 | 0 | 265000€ | 4015€ |
2021-07-13 | 9001 | RES L'EMERAUDE | 4 | 66 | 0 | 285000€ | 4318€ |
2021-08-04 | 9001 | RES L'EMERAUDE | 5 | 77 | 0 | 237000€ | 3078€ |
2021-01-28 | 9001 | RES L'EMERAUDE | 5 | 77 | 0 | 270000€ | 3506€ |
2022-09-28 | 150 | AV DU MAL LECLERC | 4 | 131 | 6138 | 2820780€ | 21533€ |
2023-04-24 | 1 | LOT LA GANDONNE | 5 | 140 | 768 | 407400€ | 2910€ |
2021-11-18 | 9027 | MANIERES | 1 | 28 | 120 | 235000€ | 8393€ |
2019-05-27 | 5112 | CHE DU VALLON | 5 | 135 | 0 | 280000€ | 2074€ |
2022-04-20 | 9004 | LA TOUR DES JUIFS | 5 | 85 | 815 | 260000€ | 3059€ |
2020-01-31 | 350 | CHE DU VALLON | 10 | 212 | 1000 | 341460€ | 1611€ |
2019-12-11 | 71 | RUE DES VIGNERONS | 5 | 160 | 878 | 610000€ | 3813€ |
2022-02-14 | 84 | RUE DES SERINGATS | 3 | 83 | 338 | 319500€ | 3849€ |
2020-10-15 | 9006 | LES JARDINS DU VALRIANT | 6 | 121 | 0 | 355000€ | 2934€ |
2021-03-16 | 9009 | LES JARDINS DU VALRIANT | 6 | 124 | 0 | 337655€ | 2723€ |
2021-06-14 | 9011 | LES JARDINS DU VALRIANT | 6 | 124 | 0 | 352000€ | 2839€ |
2023-03-02 | 47 | ALL DE L'ARMOISE | 5 | 153 | 900 | 760000€ | 4967€ |
2020-08-10 | 27 | CHE DES MANIERES | 5 | 112 | 463 | 122640€ | 1095€ |
2021-08-31 | 21 | RUE DES SERINGATS | 4 | 92 | 377 | 386900€ | 4205€ |
2023-01-27 | 36 | RUE EDMOND ROSTAND | 6 | 140 | 518 | 760000€ | 5429€ |
2022-09-19 | 5188 | IMP DE L OEUVRE | 3 | 84 | 154 | 345750€ | 4116€ |
2021-10-15 | 9072 | RUE DES CASERNES | 3 | 89 | 160 | 364000€ | 4090€ |
2021-09-10 | 1008 | CHE DES VIOUGUES PAR LES PINS | 3 | 85 | 1564 | 475000€ | 5588€ |
2021-08-19 | 58 | BD LAMARTINE | 4 | 110 | 167 | 387350€ | 3521€ |
2019-06-26 | 168 | RUE DES ALBIZIAS | 5 | 129 | 225 | 330000€ | 2558€ |
2019-07-22 | 109 | RUE TREZ CASTEL | 4 | 60 | 142 | 289650€ | 4828€ |
2023-02-17 | 5088 | CHE DE VILLETTE | 4 | 54 | 402 | 255000€ | 4722€ |
2023-01-31 | 68 | RUE DES MOULINS | 3 | 80 | 110 | 391450€ | 4893€ |
2019-12-11 | 192 | CHE DES MANIERES | 3 | 61 | 187 | 247948€ | 4065€ |
2023-01-05 | 108 | RUE TREZ CASTEL | 3 | 68 | 15 | 160000€ | 2353€ |
2020-04-03 | 290 | RUE DE LA TOUR | 3 | 64 | 33 | 156550€ | 2446€ |
2022-02-01 | 4 | RUE DE LA TOUR | 3 | 80 | 38 | 180000€ | 2250€ |
2022-06-14 | 204 | CHE DE LA VILETTE | 1 | 45 | 160 | 205000€ | 4556€ |
2019-11-06 | 126 | RUE DES ALBIZIAS | 5 | 100 | 241 | 335000€ | 3350€ |
2021-10-25 | 61 | BD JEAN JAURES | 8 | 250 | 233 | 760500€ | 3042€ |
2020-06-08 | 74 | LOT LA FARIGOULETTE | 4 | 99 | 895 | 493400€ | 4984€ |
2021-10-29 | 47 | ALL DE L'ARMOISE | 3 | 76 | 0 | 220000€ | 2895€ |
2021-02-26 | 47 | ALL DE L'ARMOISE | 4 | 76 | 0 | 289500€ | 3809€ |
2022-02-28 | 15 | PL DE LA REVOLUTION | 2 | 34 | 25 | 102000€ | 3000€ |
2020-09-10 | 98 | RUE DES MOULINS | 3 | 54 | 30 | 137000€ | 2537€ |
2022-07-28 | 47 | ALL DE L'ARMOISE | 2 | 45 | 712 | 255000€ | 5667€ |
2019-12-05 | 9001 | LOT LES HESPERIDES | 4 | 81 | 676 | 357200€ | 4410€ |
2019-10-01 | 19 | RUE FOUR TREZCASTEL | 2 | 32 | 32 | 140000€ | 4375€ |
2021-03-05 | 39 | IMP DE LA VIGNE | 6 | 126 | 852 | 449900€ | 3571€ |
2020-02-06 | 223 | RUE DES VIGNERONS | 6 | 160 | 875 | 433050€ | 2707€ |
2023-03-30 | 129 | BD LAMARTINE | 3 | 36 | 30 | 160000€ | 4444€ |
2020-03-25 | 8 | RUE FOUR TREZCASTEL | 3 | 90 | 118 | 162000€ | 1800€ |
2021-11-10 | 8 | RUE FOUR TREZCASTEL | 3 | 90 | 118 | 305000€ | 3389€ |
2022-10-27 | 82 | RUE DES HORTENSIAS | 5 | 109 | 192 | 330000€ | 3028€ |
2021-01-29 | 502 | PROM DES TAMARIS | 5 | 110 | 300 | 345000€ | 3136€ |
2020-09-28 | 18 | RUE NOSTRADAMUS | 2 | 69 | 30 | 98000€ | 1420€ |
2021-08-02 | 122 | RUE DES HORTENSIAS | 6 | 178 | 520 | 437000€ | 2455€ |
2019-12-17 | 0 | RUE DU DOCTEUR CLAUDIE ROUX | 3 | 70 | 58 | 40000€ | 571€ |
2022-07-08 | 96 | RUE DES HORTENSIAS | 5 | 105 | 459 | 364000€ | 3467€ |